Spanien är förvisso ett EU-land precis som Sverige, men ändå finns vissa skillnader i hur det går till att köpa bostad här. Mycket har med byråkrati att göra men också kulturella skillnader och kan man inte själv spanska kan det ibland kännas lite svårt och frustrerande att sköta allt pappersarbete. Vid val av mäklare är det därför viktigt att man väljer någon som man verkligen känner att man kan lite på och som jobbar med sin klient på alla sätt och vis. Det är viktigt att mäklaren förklarar allt och går igenom de olika stegen i köpprocessen. Erfarna mäklare har dessutom en hel del lokal know how och kan både rekommendera de bästa områdena för sina intressenter, beroende på deras smak och livsstil, liksom hjälpa den nya husägaren att få tag på hantverkare och personal i allmänhet.
Det första som händer när man vill köpa hus på Mallorca är att man träffar mäklaren och tillsammans går igenom exakt vad man är ute efter, vad man har för budget och hur mycket man vill vistas i bostaden. Skall man flytta hit permanent eller inte? Vill man bo där det finns andra svenskar eller föredrar man mer traditionellt spanskt? Villa, hus eller lägenhet? Hyra eller köpa?
När detta är fastställt börjar börjar mäklaren visa olika alternativ och när man väl har fastnat för ett så berättar mäklaren hur mycket det kostar och hur ägarna vill ha betalt. Vid det här laget är det bra om man också har skaffat sig en advokat som kan undersöka om huset är belånat eller om det finns några juridiska problem med det.
När man väl har skakat hand är det brukligt att betala en förskottsumma som man har kommit överens med ägaren om. Det vanligaste är 10 %. Efter att köpet är genomfört betalar man sin advokat och mäklare genom att ge dem den kommission de har rätt till och sedan är det bara att flytta in.